只有天宇公司真是个大傻瓜，开房地产连银行的门都没进，都是自己掏钱进去干。在天宇公司有钱的时候到好说，但现在没钱了，还是应该按照国情办事。于是刘健要方天齐将天宇置业旗下的老西门的四百二十多亩地，再加上淮海中路六十多亩地，加上环球金融中心旁的那块八十多亩的地，一起抵押给银行，给贷款出来。天宇公司在华亭的名头谁人不知，谁人不晓，人都知道天宇背后有人，所以这个贷款办的很是顺利，将近六百亩土地，贷出了六亿人民币，期限两年。这样下来便筹到一十二亿五千万人民币了。
现在天宇在国内最大的一笔资产便是民申银行的三亿一千二百五十万股股权了，当初拿到这些三亿多股权可是花费了将近六亿多人民币，通过刘光辉的关系也全部抵押给了京华的工行，贷出四亿人民币，期限一年。
刘健又以自己是大股东的身份，向民申银行申请了两亿人民币的贷款，当初那法院查封的六千万股股票民申银行都转让了过来，以天宇公司的身价，两亿人民币贷款额度确实不算多。而且期限短，只有一年。
经过国内的多番运作，终于从银行贷出了一十八亿五千万人民币大巨款，折合成美元，也有二亿三千七百万万之多。
时间到达十一月时，张立东跟梦工厂方面的谈判取得突破，主要也就是跟卡森伯格一个人在谈，斯皮芬博格从来没有在谈判桌上出现过，而大卫格芬基本是不插手梦工厂的事务了。而突破点也正是这个大卫格芬身上找到的，因为当初斯蒂芬斯皮尔伯格杰弗瑞卡森伯格大卫格芬三人创立梦工厂时，给他们三人的个人能力跟名气估价高达七亿美元，他们各自只出三千万美元，三人一共一亿美元，却是以八亿美元的价值来参股的。这就意味着他们三人的名声跟能力是值七亿美元，每一人的名声跟能力便值二亿三千万美元，但此时的大卫格芬却极少参与梦工厂的事务，他负责的唱片经营也极为惨淡，他的名声跟能力作价的二亿三千万美元应该去除。
卡森伯格无言以对，最后同意了这个说法，这样原来的一十九亿美元的报价，应该减去二亿三千万美金，只有一十六亿七千万美元。再加上近年来梦工厂糟糕的经营，虽然声名不错，但卖座的影片只有一部，便是斯皮芬博格拍的大兵拯救瑞恩，这样糟糕的业绩，基本是惨不忍睹。再说天宇的注资能够使梦工厂有巨大的飞跃，可以组建自己的行公司，这样自己辛辛苦苦所拍出来的片子便不用被别人从中捞去大大的一段。还可以开拓梦工厂自己的业务展，可以横向展开，向老牌的六大影视公司进逼。卡森伯格自己越迪士尼的梦想便不会再遥远。
这样左磨硬泡，在九九年，十一月张立东跟卡森伯格终于达成协议，天宇控股以十六亿美元现金，注资梦工厂，占梦工厂547，实现控股。梦工厂的估价为十五亿七千万美元。
而这笔钱的来源便是高盛接受了天宇的报价，以七十五美元一股的价格接手天宇控股转让的一千万股票，总交易价七亿五千万美元。此时的天宇控股正式宣告对华夏网失去控股权，天宇控股虽还保留了华夏网一千七百九十万的股票，但只占总股份的358。这样下来天宇控股也会失去了对天宇置业控制权，所以在将华夏网的股票全部转移给高盛之前，天宇控股以一亿美元的价格收购了天宇置业股份公司的1的股份，当初华夏网的投资是一亿美元，如今以一亿美元价格购回，就等于华夏网将那一亿美元无息贷给天宇控股。
因为老西门跟淮海中路，以及金融中心旁的土地的本身就是不属于天宇置业的，那些资产都是天宇控股，只不过交由天宇置业管理，华夏网所控制的天宇置业只不过对环球金融中心拥有控制权，所以华夏网获得的利益不多，因为刘健心中从华夏网上市的那一刻起，便起了抛售股票，套现离场的心思。对于这一天，刘健早有准备，所以华夏网的优质资产并不是很多，而且华夏网自身还一直在亏损。
以七亿五千万美元的价格将华夏网一千万股票转手之后，又以一亿美元的价格买下了天宇置业的产业。实际上天宇控股只得到了六亿五千万美元，美国这边原来有九亿零二百万美元的资金，加上这次交易得来的六亿五千万美元，国内筹集到了二亿三千七百万美元，天宇控股手中的资金是一十七亿八千九百万美元，以一十六亿美元的资金控股梦工厂之后，天宇控股剩下的可用资金为一亿八千九百万美元，同时负债，二亿三千七百万美元，天宇控股第一次出现了账上资金比银行的欠款少的境地。
而天宇控股集团以一十六亿美元的现金，注资梦工厂，实现控股，不但震惊了华夏国一十二亿人，也震撼了全世界的媒体。一十六亿美元折合成人民币一百二十四亿八千万。在华夏国许许多多的企业在为实现总资产达到一百亿而努力的时候，竟然已经有企业达到了操纵的现金达到了一百多亿。而且是对注资公司实现了控股，即使是按照注资的资产计算，梦工厂此时的资产至少是三十一亿千万美元，折合人民币二百四十七亿三千万，将近二百五十亿的资产。
梦工厂本身的名声或许比不上其他几家好莱坞的老牌大公司，但是拯救大兵瑞恩这部世界闻名，获得过奥斯卡最佳影片提名，便是梦工厂的出品。斯皮芬博格更是无数人的偶像，他更是世界票房之王，他所拍电影的所累加的票房是世界第一。正如梦工厂创立之时，他的名声跟号召力便值二亿多美元。v
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